Fini les terrains anonymes au Bénin. Le gouvernement béninois a instauré un identifiant unique pour chaque parcelle sur le territoire national. Une révolution dans la gestion du foncier, qui promet plus de clarté, de sécurité et de traçabilité pour les propriétaires.

Au Bénin, posséder une parcelle nécessite désormais un numéro unique. Selon le décret n° 2025-176 signé le 09 avril 2025, chaque parcelle de terre inscrite au cadastre national sera désormais dotée d’un identifiant personnel, unique et permanent. On l’appelle le Numéro Unique Parcellaire (NUP).

Ce NUP est un numéro à neuf chiffres, compris entre 100 000 001 et 999 999 999, attribué par l’Agence Nationale du Domaine et du Foncier (ANDF). Une sorte de carte d’identité pour chaque bout de terrain, créée automatiquement dès qu’il est enregistré dans la base de données cadastrale. L’objectif de cette réforme est de finir avec les doublons, les malentendus et les litiges sans fin sur les limites ou la propriété d’un terrain.

D’après le décret, dès sa création, ce numéro devient incontournable. Il devra figurer sur tous les actes relatifs à la parcelle, qu’il s’agisse d’un achat, d’une vente, d’un don ou de tout autre transfert de droits immobiliers. Il s’applique à toutes les formes d’enregistrement, qu’il s’agisse d’un terrain individuel ou d’une opération collective. Même dans les copropriétés, seule l’emprise au sol reçoit un NUP.

Par ailleurs, au cas où deux parcelles fusionnent ou si une seule se divise, un nouveau NUP est généré pour chaque nouvelle entité foncière. Les anciens numéros ne disparaissent pas. Ils sont conservés dans les archives, garantissant une traçabilité complète. En revanche, une simple modification des limites sans changement d’emprise ne change pas le numéro.

N. Faboladji Abèrèkéré