Avec un langage simple, et des exemples concrets tirés du vécu, le magistrat Yadèlin Justin Sèglé met sur le marché public un nouvel ouvrage intitulé « Le droit du bail à usage professionnel dans l’espace OHADA en questions-réponses ». Officiellement lancée ce samedi 28 juin 2025 à l’Université d’Abomey-Calavi, cette œuvre vient satisfaire un vrai besoin de compréhension du droit.
Cet ouvrage ne s’adresse pas seulement aux juristes de carrière, mais à tous ceux qui ont un jour signé un bail, loué un local, ou simplement été curieux de leurs droits. À travers « Le droit du bail à usage professionnel dans l’espace OHADA en questions-réponses », Yadèlin Justin Sèglé met sur la table les vrais problèmes du quotidien, ceux qu’on vit, souvent sans trop savoir quoi faire, ni à qui s’adresser. Les situations évoquées sont concrètes, et les réponses apportées sont pratiques. C’est du moins ce qu’on peut retenir de cet ouvrage qui a été officiellement lancé ce samedi 28 juin 2025 à l’amphi Gbaguidi à l’UAC.
Pourquoi faut-il prendre connaissance de ce livre ?
Le magistrat ne fait pas que survoler la théorie. Il part du terrain. « Qui, parmi nous, n’a jamais eu à se demander ce qu’il faut faire quand un locataire ne paie plus, ou quand le bailleur veut récupérer le local du jour au lendemain ? », questionne-t-il. Son livre répond à ce genre de préoccupations qui reviennent au quotidien.
Que ça soit bailleur ou locataire, chacun s’y retrouve. Le livre passe en revue les questions les plus fréquentes, comme : Que faire si un locataire abandonne les locaux sans prévenir ? Qui doit réparer quand un mur s’effondre ? Comment rédiger une demande de renouvellement de bail ? Peut-on refuser une sous-location ? L’auteur ne se limite pas à rappeler ce que dit la loi. Il explique, illustre, simplifie, toujours avec l’envie de rendre le droit plus proche, plus utile.
À en croire l’auteur, le livre propose 18 modèles d’actes et de correspondances prêts à l’emploi. Lettres de mise en demeure, de demande de renouvellement, de réponse à un congé. De quoi permettre au lecteur d’agir en connaissance de cause, sans paniquer. On y trouve ce que les lois ne disent pas toujours clairement.
Faut-il le rappeler, déjà auteur d’un premier ouvrage sur le bail à usage d’habitation, publié le 13 août 2022, Yadèlin Justin Sèglé poursuit ici le même objectif, celui d’éclairer les citoyens. Ce nouveau livre vient donc compléter le précédent, en s’attaquant cette fois au bail à usage professionnel, encore trop peu vulgarisé. Et pourtant, c’est un sujet qui touche bien des domaines comme la location de boutique, de cabinet, de bureaux, etc. L’auteur confie que ce sont justement les lecteurs de son premier ouvrage qui l’ont poussé à écrire celui-ci. Une réponse à un besoin réel, exprimé par des voix diverses.
N. Faboladji Abèrèkéré
